बेगुसराय में बगीचे से आम, लीची लूटने पर मारपीट. वायरल वीडियो देख बागपत चाट युद्ध की आ जाएगी याद.

बेगुसराय में बगीचे से आम, लीची लूटने पर मारपीट, वीडियो वायरल

मऊ के पास महिलाओं का एक सेल्फ हेल्प ग्रुप गोबर से पेंट बनाने का काम करता है.


गोबर से बनाया जा सकता है नैचुरल पेंट, घोसी में महिलाओं के एक ग्रुप का स्टार्टअप

संदेशखाली नॉर्थ 24 परगना जिले में पड़ने वाला एक इलाका है, लोकसभा क्षेत्र लगता है बशीरहाट.

TMC के स्थानीय नेताओं पर आरोप लगाने वाली संदेशखाली की महिलाओं ने क्या-क्या बताया?

पश्चिम बंगाल के बशीरहाट से BJP ने रेखा पात्रा को टिकट दिया है, जिन्होंने संदेशखाली  की घटना की सबसे पहली लिखित शिकायत दर्ज कराई थी. 

संदेशखाली केस की पहली शिकायत दर्ज कराने वाली रेखा पात्रा को PM मोदी ने क्या बोलकर टिकट दिया?

 देवरिया से BJP ने शशांक मणि त्रिपाठी को टिकट दिया है. सपा और कांग्रेस गठबंधन की तरफ से कांग्रेस के राष्ट्रीय प्रवक्ता अखिलेश प्रताप सिंह चुनाव लड़ रहे हैं.

BJP या सपा-कांग्रेस का गठबंधन, देवरिया के लोग किसके साथ?

वाराणसी में नरेंद्र मोदी के चुनाव के पीछे कौन से लोग खड़े हैं? 

'अपने ही पेन से साइन करते हैं पीएम मोदी', वाराणसी में BJP ऑफिस के लोगों ने क्या-क्या बताया?

नेतानगरी: पहलगाम हमले के बाद हुई सर्वदलीय बैठक, PM मोदी के न आने पर किस नेता ने उठाए सवाल?

मूवी रिव्यू: जानिए कैसी है इमराम हाशमी फिल्म 'ग्राउंड जीरो'

पहलगाम हमले के बाद श्रीनगर पहुंचे राहुल गांधी, पीड़ितों से मिलकर ये बात कही

Bitan Adhikari Killed in Pahalgam Terror Attack

पत्नी और तीन साल के बच्चे के सामने गोली मारी

LG और सेना प्रमुख की मीटिंग में क्या तय हुआ?

वो पांच फिल्में जिन्हें सेंसर बोर्ड ने लटका दिया

Latest Videos

लेटेस्ट वीडियो

भारत में इनवेस्टर्स की एक बड़ी आबादी निवेश के लिए प्रॉपर्टी से लेकर गोल्ड, शेयरया म्यूचुअल फंड को पसंद करती है. वजह है, इसे बेचने पर मिलने वाला मोटा रिटर्न.लेकिन इस कमाई पर आयकर विभाग करदाताओं से भारी टैक्स भी वसूलता है. इसे लॉन्ग टर्मकैपिटल गेन टैक्स कहते हैं. एक बार में मोटी कमाई की खुशी पल भर में टैक्स देनदारीसुनकर फीकी पड़ जाती है. लेकिन कुछ ऐसे तरीके हैं जो संपत्ति बेचने पर आपकी टैक्सदेनदारी को घटा सकते हैं. ये फायदे आपको आयकर कानून का सेक्शन 54 और सेक्शन-54F केतहत मिलते हैं. आइए जानते हैं किस स्थिति में इन प्रावधानों का फायदा उठा सकते हैंःअगर निवेशक संपत्ति बेचने से हुई कमाई को दोबारा किसी आवासीय प्रॉपर्टी में लगाताहै तो उसे सेक्शन-54 और सेक्शन-54F के तहत 10 करोड़ तक टैक्स छूट देने का प्रावधानहै. वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने वित्त वर्ष 2023-24 के लिए बजट पेश करते समययह ऐलान किया था.क्या है लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन टैक्स?टैक्स बचाने के तरीके जानने से पहले जरा लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन टैक्स को समझ लेतेहैं. किसी भी असेट या निवेश को लंबे समय तक रखकर बेचने पर होने वाला फायदा तकनीकीभाषा में कैपिटल गेन कहलाता है. इस फायदे पर आयकर विभाग टैक्स वसूलता है. इस स्थितिमें लॉन्ग टर्म कैपिटल ऐसे असेट पर लागू होता है जो दो साल से ज्यादा के लिए रखे गएहैं. अगर असेट रियल एस्टेट में है तो कम से कम तीन सालों के लिए रखा गया हो. अलग-अलग तरह की संपत्तियों पर भारत में 10-20 फीसदी का कैपिटल गेन टैक्स लगता है.अलग-अलग असेट क्लास से यहां रियल एस्टेट, स्टॉक्स और बॉन्ड, गोल्ड म्यूचुअल फंड याईडीएफ जैसे इंस्ट्रूमेंट से मतलब है. इस फायदे को आयकर विभाग कमाई की तरह देखता हैऔर उस पर कैपिटल गेन टैक्स नाम से कर लेता है. मिसाल के तौर पर किसी ने 20 लाखरुपये में कोई घर खरीदा. पांच साल बाद उस घर को 40 लाख में बेच दिया. इस तरह उसे 20लाख रुपये का फायदा हुआ. यह रकम कैपिटल गेन टैक्स के दायरे में आएगी. अब देखते हैंदोनों सेक्शन के तहत निवेशकों को कब और कितना फायदा मिलता हैःसेक्शन-54F और सेक्शन-54 दोनों के तहत इंडिविजुअल टैक्सपेयर और हिंदू यूनिफाइडफैमिली को ही इस टैक्स छूट का फायदा मिलेगा. असेट बेचने पर मिले प्रॉफिट और नईप्रॉपर्टी की कीमत में जिसकी भी कम वैल्यू हो उसके आधार पर ही टैक्स छूट गिनीजाएगी. इसके अलावा दोबारा निवेश करने के नाम पर नई प्रॉपर्टी खरीदने का एक समय तयकिया गया है. नियमों के मुताबिक नई प्रॉपर्टी अगर पुरानी संपत्ति बेचने से एक सालपहले या दो साल बाद खरीदी गई हो. या तीन साल के अंदर बनवा ली गई हो तब निवेशकों को54 और 54F के तहत छूट का फायदा मिलेगा.दोनों ही प्रावधानों के तहत टैक्स छूट का फायदा उठाने की अलग-अलग शर्तें हैं. इनमामलों में अलग हैं सेक्शन-54 और 54F-अगर कोई आवासीय संपत्ति बेचकर मिले मुनाफे से नई प्रॉपर्टी में निवेश किया गया हैतो उस पर सेक्शन-54 के तहत टैक्स छूट मिलती है. वहीं, आवासीय संपत्ति को छोड़करकिसी भी संपत्ति जैसे- गोल्ड, शेयर, म्यूचुअल फंड या बॉन्ड को बेचकर मिले पैसों सेनई आवासीय प्रॉपर्टी खरीदने पर सेक्शन-54F के तहत टैक्स छूट मिलती है.अगर इंडेक्स्ड लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन के पैसे से नई प्रॉपर्टी खरीदी गई है तो उससूरत में सेक्शन-54 के तहत टैक्स छूट का फायदा मिलेगा. कई मामलों में आयकर विभागइंडेक्सेशन बेनेफिट देता है. इसमें टैक्सपेयर का मुनाफा हाथ में आई कीमत के आधार परनहीं बल्कि महंगाई को ध्यान में रखकर निकाला जाता है.टैक्स एक्सपर्ट शरद कोहली ने दी लल्लनटॉप को बताया कि इंडेक्सेशन के तहत मुनाफानिकालने के लिए आयकर विभाग ने एक मानक इंडेक्स तय किया हुआ है. उसी के आधार पर असलटैक्स देनदारी निकाली जाती है. मिसाल के तौर पर किसी आदमी ने 2001 में 10 लाख रुपयेका मकान खरीदा और 2005 में 15 लाख रुपये में बेच दिया. यहां पर मोटा-मोटी मुनाफा 5लाख रुपये होता.लेकिन, गौर करने वाली बात है कि इस दौरान महंगाई का इंडेक्स भी बढ़कर 6 फीसदी परपहुंच गया. इस स्थिति में पहले ये निकाला जाएगा 2005 में उस प्रॉपर्टी की कीमत क्याहोगी. तय फॉर्म्यूला के आधार पर 2005 में उसी प्रॉपर्टी की लागत 10 लाख 60 हजाररुपये होगी. इस तरह टैक्सपेयर का मुनाफा 4 लाख 40 हजार रुपये होगा. अब टैक्स काआकलन 5 लाख की जगह 4 लाख 40 हजार रुपये पर होगा. इन पैसों से नई प्रॉपर्टी खरीदनेपर इस आदमी को सेक्शन-54 के तहत टैक्स में छूट मिलेगी.जबकि, सेक्शन-54एफ के तहत टैक्स छूट का फायदा उठाने के लिए किसी असेट को बेचने सेमिली पूरी रकम को नई प्रॉपर्टी में लगाना होगा. मिसाल के तौर पर किसी ने 10 लाखरुपये में शेयर, म्यूचुअल फंड या कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदी थी और उसे 30 लाख मेंबेच दिया. इस तरह उसका कैपिटल गेन 20 लाख रुपये हुआ. इस शख्स को अगर मुनाफे परटैक्स बचता है तो संपत्ति बेचने से मिले प्रॉफिट नहीं बल्कि पूरे 30 लाख रुपये कोनई प्रॉपर्टी खरीदने में लगाना होगा तभी उसे सेक्शन-54F का फायदा मिल पाएगा.इसके अलावा सेक्शन-54F के तहत फायदा लेने के लिए एक और शर्त है. निवेशक के नाम नईप्रॉपर्टी को मिलाकर दो घर से ज्यादा नहीं हो सकते. जबकि, सेक्शन-54 के तहत फायदालेने के लिए ऐसी कोई शर्त नहीं है.मान लेते हैं टैक्सपेयर ने जिस साल प्रॉपर्टी बेची उस साल उसने कोई नई प्रॉपर्टीनहीं खरीदी या नहीं बनवाई. उस साल उसका टैक्स कैसे गिना जाएगा? इस पर शरद कोहली नेबताया कि ऐसे लोग ये पैसा कैपिटल गेन अकाउंट स्कीम के तहत खाता खुलवा कर उसमें जमाकरवा सकते हैं. आयकर विभाग मानता है कि इस खाते में रखी हुई रकम तय समय के अंदर नईप्रॉपर्टी खरीदने में लगा दी जाएगी और उस पर टैक्स नहीं लगता है. अगर समय के अंदरनई प्रॉपर्टी नहीं खरीद पाए तो? इस स्थिति आयकर विभाग इस रकम को कमाई मानकर उसीतरीके से टैक्स काटता है.

वीडियो: खर्चा पानी: घर खरीदारों के लिए सरकार का बड़ा कदम!

how to save tax on long term capital gain section 54 and 54f incometax rule

On average 10-20% capital gain tax is calculated on different assets in India

अगर टैक्सपेयर किसी संपत्ति को बेचने से हुई कमाई को दोबारा किसी आवासीय प्रॉपर्टी में लगाता है तो उसे सेक्शन-54 और सेक्शन-54F के तहत टैक्स छूट मिलने का प्रावधान है. 

प्रॉपर्टी बेचकर हुई मोटी कमाई, ये तरीके लाखों का टैक्स बचाकर सोने पे सुहागा कर देंगे - The Lallantop

प्रॉपर्टी बेचकर हुई मोटी कमाई, ये तरीके लाखों का टैक्स बचाकर सोने पे सुहागा कर देंगे

BLA claims IED attack on Pakistani forces in Quetta kills 10 personnel

BLA Attack on Pakistan Force: BLA ने घटना का एक वीडियो भी जारी किया है, जिसमें ब्लास्ट के बाद उठते धुएं के गुबार को देखा जा सकता है.

पाकिस्तानी सेना पर बड़ा हमला, 10 सैनिकों की मौत, BLA ने ली जिम्मेदारी

Pahalgam Attack all party meeting Amit Shah Rahul Gandhi PM Modi India action Netanagri

Netanagri

Pahalgam Attack के बाद All Party Meeting हुई. इस मीटिंग में Amit Shah ने स्क्रीन पर Rahul Gandhi को क्या दिखाया?

Pahalgam terror attack eight people arrested in Assam for ONLINE posting about attack

Assam से आठ लोगों को Pahalgam Terror Attack से जुड़ी ऑनलाइन पोस्ट करने के मामले में गिरफ्तार किया गया है. इनमें एक पत्रकार और एक विधायक भी शामिल हैं. CM Himanta Biswa Sarma ने इसकी जानकारी दी है. उन्होंने और क्या-क्या बताया?

पहलगाम हमले को लेकर पोस्ट किया, पत्रकार और विधायक को उठा ले गई पुलिस

Pahalgam attack india to foreign govts Pak link confirmed Technical intelligence credible inputs

Prime Minister Narendra Modi phone calls with 13 world leaders

Pahalgam Attack Pak Link: भारत ने बीते 3 दिनों में विदेशी सरकारों को बताया है कि पहलगाम हमले में आतंकवादियों की पहचान की पुष्टि हुई है और पाकिस्तान से संबंध मिला है. भारत ने क्या-क्या बताया है?

पहलगाम हमले से पाकिस्तान का सीधा कनेक्शन, भारत ने विदेशी सरकारों को सबूत दे दिए

IPL 2025 SRH vs CSK even after winning Kavya Maran upset reaction over Kamindu Mendis viral

Kavya Maran, CSK, SRH, Sunrisers Hyderabad, IPL 2025, Chennai Super Kings

SRH की ऑनर Kavya Maran का CSK के ख‍िलाफ गुस्से वाला एक रिएक्शन सोशल मीड‍िया पर खूब छाया हुआ है. SRH ने चेपॉक में पहली बार जीत हासिल की. काव्या मारन इस मैच में कई बार गुस्से में नजर आईं.

SRH मैच जीती, फिर भी काव्या मारन का गुस्से वाला रिएक्शन क्यों वायरल  हो रहा?

IPL 2025 CSK vs SRH MS Dhoni said he does not understand how Chepauk pitch behave during toss

MS Dhoni,CSK,Chennai Super Kings,IPL 202,CSK vs SRH,SunRisers Hyderabad

IPL 2025 में प्वाइंट्स टेबल पर CSK अंतिम स्थान पर है. SRH के ख‍िलाफ टीम को इस सीजन 7वीं हार का सामना करना पड़ा. हालांकि, मैच से पहले ही कप्तान धोनी ने हार का ठीकरा चेपॉक की पिच पर फोड़ दिया था.

Advertisement

प्रॉपर्टी बेचकर हुई मोटी कमाई, ये तरीके लाखों का टैक्स बचाकर सोने पे सुहागा कर देंगे

नेतानगरी: पहलगाम हमले के बाद हुई सर्वदलीय बैठक, PM मोदी के न आने पर किस नेता ने उठाए सवाल?